再过几天就是三月十五日，作为每年一次的国际消费者权益日，在中国我们习惯称它为“打假日”，对于这一举措，作为消费者的我们都是拍手称快的，有关部门也通常会在这个节日的前后加大对“伪劣产品”的纠察力度，让不良奸商们群体受挫。然而众所周知，在中国，房地产行业被人们惯称为“泡沫经济”，房地产消费者作为一种特殊的消费群体，又要如何对自身的利益进行维权呢？这样一个国际性的节日对于他们又有多大的意义？


每个人都有自己的家，家简而言之就是房，买房是中国人一生中极为重大的事，有些人奋斗数十年才能拥有一套自己满意的房子，也正因为不经常买房，缺少购房经验，和房地产销售商、中介公司打起交道来才显得“嫩”。我国房地房市场还不够成熟，由于经济发展的速度和城市发展的需要，有些地区的房价极为不稳定，有关房地产交易方面的法律法规还不够健全，很容易被不法开发商、中介商乃至个人玩了手段，如果你就是那个不幸被下了套的消费者，显而易见将会对你的精神和经济造成很大损害。毕竟买房不是买菜，吃了亏下回可以不买卖主的，菜可以天天买，房子每天人一生搞不好就只能买一套。



据悉，二零零三年房地产行业已经荣升为中国十大暴利行业的榜首，这样一种“殊荣”倒也不完全是空穴来风，因为二零零三年因为房地方面的经济纠纷案在全国各地都极为繁多，2003年全国商品房投诉20290件，同比增长18.6%。其中，房屋质量、虚假广告、合同违约占据投诉前三位。房地产经济因其自身有别于其他消费品的独特性，消费者在市场利益受损害的方式亦无法进行同类比。



广大消费者要求房地产市场建立诚信体系，构建公正、诚信购房环境的呼声日趋高涨。据媒体报道，值此3.15期间，“反伪斗士”司马南、“打假英雄”王海、“购房者守护者”秦兵和“业主维权第一人”舒可心，这四位近年来在不同领域维权的代表，皆因买房遭遇欺诈日前决定联合起来共同开展房地产维权活动。此时恰逢全国“两会”期间，四斗士维权的第一举动，就是向第十届全国人民代表大会提请：关于修改《中华人民共和国消费者权益保护法》的立法建议案。



尽管在各地都已经或将要出台一系列应地置疑的房地产相关的法规，但为了确保个人购房时的利益不被损害，真正能保障的还是从自我出发。建议消费者在购房之前一定要深入地了解市场。不要怕麻烦，在打算购房的前几个月应该对有意向购房地区的同类房价进行比较。



如果是购买新开盘的房产，要仔细观看购房合同，对开发商的广告和承诺要一一核实，有些开发商喜欢在房产建筑面积和实际使用面积以及分摊土地使用面积上玩花样，一个平方就是好几千啊，房屋建好后如果自己不能确定房屋的实际使用面积就请一些评估公司来帮您核实你的实际得房率；有些精装修的小户型业主要留心开房商所使用材料是否符合原先的承诺，防止对方偷工减料；在与开房商的合同之中要留心那些关于物业管理方面的协议，很多楼盘的物业管理都存在问题，不在购房前“把话说明了”，将来真要遇上开房商与物业公司扯皮的事，倒霉的一定还是自己。



一些中介商为赚钱，在定金、差价、两证等方面玩“猫腻”，手法五花八门，侵犯消费者利益，甚至偷逃国家税收。如果是购买二手房，不是熟人就要仔细辩别对方的权证，要确定对房权证的使用类型，防止被人用虚假证件欺骗，之后要确定卖房人是否是房产使用者本人，以免不必要的纠纷。为确保安全性，即使双方不是通过中介相识，还应该让中介担保一下，代分权证。当然一定要选择信誉可靠的中介代理商，不建议选择那些一张桌子一张凳子一个门面的“中介”。如果直接找中介购房更应该选择那些和政府挂钩的诚信中介公司或者那些有实力的品牌中介公司，也许收费方面贵了点，可毕竟这是在购房不是买鸡蛋。为确保自身利益，即使是打算全权委托诚信中介公司也要贷比三家，签合同时更要谨慎，逐行逐条地阅读合用，以防遇上黑中介。购房时要协商好付税事宜，切忌逃税，短期内你可能觉得划算，将来万一要出现问题或你个人将要重新置换房屋倒霉的还是自己。



3.15只是为大家敲敲警钟，作为消费者，无论何时何地自身利益受到损害时，一定要及时地拿起法律的武器保护自己。

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